Квартира-база для путешественника.

[Furama]

Хочу прикинуть стоимость покупки и содержания небольшой квартиры в США, где-то в недорогом месте, с целью жить там понемногу по турвизам, использовать как адрес для почты из банков и т.д.
Нужна транспортная доступность, приятный климат.
Отдыхать там от путешествий по Латинской Америке и по США. Допустим купить на срок 20 лет.

Есть идеи относительно места ?

[_newcomer_]

прикинуть стоимость покупки и содержания небольшой квартиры в США, где-то в недорогом месте... транспортная доступность, приятный климат... купить на срок 20 лет...

Уточните, о каких конкретно деньгах идет речь? $100K-200K-300K-500K?
И откуда срок в 20 лет? Вы планируете где-то финансирование искать на нее или деньги уже есть "в наличие"?

Так же, что такое "транспортная доступность"? Типа "час езды от какого-то международного аэропорта" или какие другие критерии?

Ну и так же с чем вы готовы мириться оправдывая "недороговизну" места?

[Kalifornian]

и содержания небольшой квартиры

Как минимум: Налоги - 1-2% от цены в год. Maintenance fee или homeowners association fees - от $100 в месяц.
Все остальное по желанию - страховка, содержание квартиры и окрестностей.

[Furama]

20 лет это чтобы заложить расходы заранее в план.Цена, ну даже 100 000 многовато для предполагаемого функционала.Вроде 200 тыс. Это цена нормального среднего дома в Америке. Про их существенные налоги я забыл

Тогда может изменить схему? Купить чтобы иметь адрес в США и сразу сдать в управление тем кто занимаются этим ?

[Furama]

20 лет это чтобы заложить расходы заранее в план.Цена, ну даже 100 000 многовато для предполагаемого функционала.Вроде 200 тыс. Это цена нормального среднего дома в Америке. Про их существенные налоги я забыл

Тогда может изменить схему? Купить чтобы иметь адрес в США и сразу сдать в управление тем кто занимаются этим ?

Вообще цель это завести счета в американских банках, с американской же страховкой которая в разы больше европейской.

[Kalifornian]

Там где дома стоят 200 тысяч вы жить вряд ли захотите.

[_newcomer_]

Вообще цель это завести счета в американских банках

Для того, чтобы завести счет, совсем не обязательно покупать недвижимость. Тему Как открыть счет в банке США вы и так уже читаете.

с американской же страховкой которая в разы больше европейской

Какой страховкой? Медицинской? Чтобы лечится за ее счет в США или где?
Покупка страховки просто на рынке да еще и нерезидентом, штука специфическая и стоит больших денег. Резиденты, по возможности, стараются вписываться в страховки, которые большей частью работодатель покрывает.
Приличные страховые компании обычно не продают планы на короткий срок (меньше года).
В зависимости от того, какое покрытие вам надо и страхуете ли вы только себя или еще и членов семьи, стоимость в год вам будет от $6K (ну тут могут быть вопросы с покрытием) и до $30K только за сам план, плюс копейменты при каждом посещении и скорее всего несколько тысяч дедактбл.
По хорошему, Вы не хотите лечится в США (с финансовой точки зрения, если денег не так чтобы очень много) и платить за местные страховки, если можете еще в какой стране или если речь не о некоем уникальном медицинском центре очень вам нужном, которого больше нигде нет (но тут не всякая страховка и покроет).

даже 100 000 многовато для предполагаемого функционала.

Тогда ни о каких приличных местах с "транспортной доступностью" можете и не думать.

Вроде 200 тыс. Это цена нормального среднего дома в Америке.

"Америка" - она большая. Приличный и не 100-летний дом за 200К, чтобы район был где неопасно жить - это только где-то in the middle of nowhere.
Вообще легко можете сами цены на недвижимость прикинуть например через сайты zillow.com или trulia.com
Там же есть и статистика о преступности и т.п.

В дополнение к налогам на недвижимость еще не забывайте про то, что само оформление сделок стоит денег, закладывайте на это еще до 5% от стоимости.

Далее вопрос про ваш статус. По описанию вы собираетесь проводить много месяцев в США по туристической визе.
Вообще говоря власти этого сильно не любят и в один из въездов вас могут не пустить, визу аннулировать и в дальнейшем более не дать.
Неплохо бы представлять, что вы будете делать с недвижимостью, если потеряете к ней доступ и сколько вам обойдется удаленно, нанимая кого-то, это разрешить.

В общем, в описанных условиях и для указанных целей, ваша затея не выглядит экономически целесообразной.
За те деньги, что Вы потратите на обслуживание и управление недвижимостью, вам проще на нужные периоды жилье долгосрочно арендовать.

[Kalifornian]

За те деньги, что Вы потратите на обслуживание и управление недвижимостью, вам проще на нужные периоды жилье долгосрочно арендовать.

Если есть недвижимость то на ней в принципе можно зарабатывать например через .. Тогда же жилье должно быть в более менее популярном месте и стоимость будет явно выше среднего дома в Америке.

[_newcomer_]

За те деньги, что Вы потратите на обслуживание и управление недвижимостью, вам проще на нужные периоды жилье долгосрочно арендовать.

Если есть недвижимость то на ней в принципе можно зарабатывать например через .. Тогда же жилье должно быть в более менее популярном месте и стоимость будет явно выше среднего дома в Америке.

В теории да, но вопросы владения собственность для сдачи в аренду уж сильно выходят за рамки того, что описывал топикстартер и потребуют приличных финансовых и временнЫх вложений. И будут ли с нерезидентом работать конторы типа .. Не сильно похоже на беззаботный отдых туриста.

И не забывайте про его статус и готов ли человек на связанные риски и в случае чего доп.расходы и головную боль.